Paskolos su užstatu išduodamos per 3 dienas be NT vertinimo

Mes suprantame, kad NT nėra tik sienos - tai užrakintas kapitalas. Mūsų tikslas - atrakinti jį greičiau ir pigiau nei tai daro standartinė bankinė sistema.

Mūsų finansavimo modelis remiasi „turto kaip finansinio instrumento“ principu, leidžiančiu konvertuoti bet kokį NT objektą (butą, namą, komercines patalpas) į apyvartines lėšas nepriklausomai nuo jo lokacijos ar būklės. Tai esminis skirtumas nuo vartojimo paskolų, kurios ribojamos Jūsų atlyginimu - čia garantas yra objektas, o ne Jūsų darbo sutartis, todėl finansavimas prieinamas net be oficialių pajamų. Jums tai reiškia galimybę gauti stambią pinigų sumą (iki 75% vertės) verslo plėtrai ar skolų padengimui, naudojant tik turimą turtą.

Laikas yra kritinis faktorius, todėl mes įdiegėme vidinį turto vertinimo algoritmą, kuris leidžia nustatyti rinkos kainą nuotoliniu būdu, remiantis Registrų centro duomenimis ir rinkos analitika. Skirtingai nei bankuose, kur privalomas brangus ir ilgai trunkantis (savaites) nepriklausomų vertintojų vizitas, mes patvirtiname vertę per 24 valandas be papildomų mokesčių. Galutinis rezultatas - pinigai Jūsų sąskaitoje atsiranda per 3 darbo dienas, o Jūs sutaupote nuo 150 € iki 300 € už vertinimo ataskaitą.

Mes netaikome vienodų sąlygų visiems. Mūsų sistema automatiškai segmentuoja pasiūlymus pagal finansavimo šaltinio rizikos profilį, suteikdama prieigą prie trijų kapitalo lygių:

• Bankinis lygis (4 - 6% MPN): Aukščiausiems reikalavimams, bet mažiausiai kainai.
• Kredito unijos (5 - 8% MPN): Lanksčiau nei banke, pigiau nei privačiai. 
• Skubus privatus kapitalas (10 - 15% MPN): Kai greitis svarbiau už kainą.

Tai leidžia mums, skirtingai nei vieną produktą siūlantys kreditoriai, laviruoti tarp kainos ir greičio. Jūs visada gaunate pigiausią įmanomą pasiūlymą, atitinkantį Jūsų dabartinę kredito istoriją ir skubos poreikį.

Ankstyvas paskolos grąžinimas užstatant nekilnojamąjį turtą (ankstyvas grąžinimas) – tai galimybė skolininkui visiškai arba iš dalies grąžinti paskolą iki sutartyje nustatyto termino be papildomų baudų ir komisinių mokesčių (jei sutartyje nėra specialių sąlygų).

Pagrindiniai nekilnojamojo turto įkeitimo kredito ankstyvo grąžinimo aspektai:

1. Skolininko teisė į ankstyvas grąžinimas: Skolininkas turi teisę anksti grąžinti visą kredito sumą arba jos dalį be išankstinio pranešimo kreditoriui, sumokėdamas palūkanas už faktinį lėšų naudojimo laikotarpį. Minimali ankstyvo grąžinimo suma paprastai neribojama, už tai dažnai netaikomas komisinis mokestis.
2. Veiksmai: Norint visiškai grąžinti paskolą anksčiau laiko, reikia kreiptis į banką su prašymu grąžinti paskolą, susitarti dėl sumos ir gauti pažymą arba dokumentą, patvirtinantį, kad nėra skolos ir kad nekilnojamasis turtas (hipoteka) yra neapsunkintas. Atsisakius kredito prieš įskaitant lėšas į sąskaitą, galima grąžinti kreditą jo nenaudojant.
3. Draudimo ypatumai: Jei sudarant kreditą buvo sudaryta draudimo sutartis, jos dalį galima grąžinti išankstinio grąžinimo atveju, jei neįvyko draudiminis įvykis. Grąžinimo sąlygos priklauso nuo draudimo bendrovės ir draudimo sutarties sąlygų.
4. Banko atsakomybė ir sąlygos: Atskirais atvejais bankas gali reikalauti išankstinio kredito grąžinimo, pavyzdžiui, jei pažeidžiami mokėjimo terminai, pablogėja užstatas arba kreditas naudojamas ne pagal paskirtį. Vėluojant mokėti, bankas turi teisę reikalauti visiško išankstinio grąžinimo su palūkanų skaičiavimu.
5. Kredito tikslas ir kontrolė: Skolininkas privalo naudoti kreditą pagal sutartį, o bankas turi teisę kontroliuoti tikslinį naudojimą. Šių taisyklių nesilaikymas gali lemti reikalavimą grąžinti kreditą anksčiau laiko.
6. Kaip išvengti problemų: Jei ketinate grąžinti kreditą anksčiau laiko, svarbu apie tai pranešti bankui, susitarti dėl sumos ir atsiskaitymo tvarkos, taip pat gauti dokumentinį patvirtinimą apie kredito uždarymą ir užstato panaikinimą.

Taigi, ankstyvas kredito, užstatyto nekilnojamuoju turtu, grąžinimas dažniausiai yra naudingas skolininkui, nes leidžia sumažinti sumokėtų palūkanų sumą. Svarbiausia – atidžiai perskaityti kredito sutarties sąlygas ir bendradarbiauti su banku, kad gautumėte visus reikiamus dokumentus ir laikytumėtės formalumų. Daugeliu atvejų bankas nėra suinteresuotas perimti nekilnojamąjį turtą, nes tai yra kraštutinė priemonė, ir visada yra priimtiniau gauti kredito grąžinimą nustatyta tvarka.

• Notaras: užstato/sutikimo/įgaliojimo/kitų veiksmų patvirtinimas – pagal tarifus.
• Objekto vertinimas: vertintojo ataskaita (paprastai reikalaujama banko).
• Draudimas: turtas – privalomas; nuosavybės teisė – pagal banko reikalavimus/situaciją; galimas kompleksinis draudimas per banką.
• Banko atsiskaitymo paslaugos: akredityvas (pagal banko tarifus).
• Valstybės mokesčiai: hipotekos ir teisių registravimas registre.
• Teisinis aptarnavimas/brokeris: pagal rinkos tarifus, pagal susitarimą.